Immobilienmanagement

Wir betrachten nicht nur die Immobilie sehr genau.
Sondern auch ihre Zukunft.

Die ganzheitliche Betreuung von Immobilien ist eine besonders anspruchsvolle Form der Vermögensverwaltung. Mit dieser Verantwortung bietet GUV das gesamte Dienstleistungs­spektrum rund um Objekt-Strategie, Verwaltung, Management und Wertsteigerung Ihrer Immobilien.

Profitieren Sie von der Erfahrung eines Spezialisten, der Ihre Anforderungen als Eigentümer in den Mittelpunkt seines Handelns stellt.

Immobilien­management hat viele Sicht­weisen. Wir beherrschen jede Perspektive.

Unser Angebot umfasst alle Bereiche des individuellen Immobilienmanagements. Wir bieten Lösungen und Leistungen, die die Ansprüche unserer Kunden nicht nur erfüllen, sondern ihren Erfolg langfristig und dauerhaft ausbauen.

Mit einem langjährigen Erfahrungs­hintergrund im privaten und gewerblichen Bereich sowie für institutionelle Anleger betreuen wir Objekte jeder Größenordung.

Asset- und Property-Management

  • Planung, Realisierung und Überwachung der individuellen Objekt­strategie
  • Kaufmännische Ver­waltung und technische Betreuung des Projekts mit eigenem Team
  • Berichts­wesen nach nationalen und inter­nationalen Reporting­standards und Schnitt­stellen

Miet- und WEG-Verwaltung

  • Kaufmännische und technische Betreuung
  • Beratung, Planung und Begleitung von Sanierungs- und Entwicklungs­vorhaben
  • Komplette Abwicklung aller objekt­bezogenen Aufgaben­bereiche wie z.B. Miet­buchhaltung, Hausmeisterei, Fristen­wahrung, Einhaltung neuester gesetzlicher Regelungen

Projekt­management & Consulting

  • Analyse, Bewertung und Begleitung von Akquisitionen
  • Planung und Betreuung von Modernisierungen im Bestand
  • Persönliche Beratung unter anderem auch zur Desinvestion von Immobilien und Due-Diligence-Prüfungen
aktuell

Beseitigung von Unwetter-/ Flutschäden an Wohnhäusern in Leverkusen/ Deutschland

Organisation Räumung und Reinigung, Bestandaufnahme, Schadenermittlung, Planung Neu- und Ersatzbauten, Auftragsvergaben, Bauorganisation, Förder- und Unterstützungsanträge, Abnahmen und Abrechnungen, Dokumentationen

Objekte:4 Wohn- & Geschäftsgebäude mit 85 Wohnungen
Dauer:seit 15. Juli 2021
Status:ongoing

Eine Immobilie ist nicht nur Produktions­­mittel. Wir sehen sie als Teil Ihrer Wert­schöpfung.

Ganzheitliche Betreuung für Unternehmen

Für Gewerbe und Industrie sind Grundstücke und Gebäude bedeutende Anlagegüter, die eine optimale Bewirtschaftung erfordern um ihren Wert zu erhalten und zu steigern. Für eine profitable Entwicklung spielen Aspekte wie Standort, logistische Anbindung, technische Ausstattung und Energieeffizienz eine wichtige Rolle. Mit diesem ganzheitlichen Ansatz betreuen wir seit über 35 Jahren zahlreiche Unternehmen in allen Belangen rund um den Betrieb, die Entwicklung und Verwaltung ihrer Immobilien.

Einer der wichtigsten Bereiche ist hier die Unterstützung von Industrieunternehmen bei der Akquisition und Entwicklung neuer Standorte, die langfristig höhere Wirtschaftlichkeit sichern, über eine verlässliche Energieversorgung und optimale Verkehrsanbindungen verfügen. GUV bietet auch in diesem Umfeld maßgeschneiderte Leistungen für alle Projektphasen aus einer Hand.

aktuell

Restrukturierung und Verwaltung einer Schiffswerft in Deutschland

Übernahme, Verwaltung und Restrukturierung von Grundstücken und Gebäuden. Bestandaufnahmen, Aufbau Nutzungs- und Sanierungskonzept einschließlich umweltrelevanter Aufgaben; Führung und Ausbildung eines Standort-Teams für die Bewirtschaftung

Objekte:ca. 75.000 m² Grundstücke
ca. 20.000 m² Gebäude
Dauer:3 Jahre
Status:abgeschlossen

Transaktionsbegleitung 5 Produktionsstandorte in Deutschland

Bestandsdokumentation und Bewertungen für den Datenraum. Übernahme Verwaltung, Teilschließungen von 3 Standorten, Räumungen/Veräußerung von Maschinen und Anlagen. Veräußerung von stillgelegten Betriebsgrundstücken und -gebäuden einschließlich Übergaben an Käufer. Verwaltung verbliebender Grundstücke und Gebäude im Leerstandsmanagement.

Objekte:ca. 70.000 m² Grundstücke
ca. 32.000 m² Gebäude
Dauer:3 Jahre
Status:Räumungen / Verkäufe abgeschlossen
Leerstandmanagement

Eine gute Immobilie sollte nicht nur ver­waltet werden. Man muss sie weiter­entwickeln.

Mehrwert für Immobilien

Eine Immobilie erfordert mehr als die Erhaltung der Substanz und die Bindung von Mietern. GUV sieht Ihr Objekt in einem ganzheitlichen Zusammenhang, der alle Aspekte berücksichtigt, die zur nachhaltigen Wertsteigerung beitragen.

Wir betrachten Ihr Eigentum als eine Investition, die in Ihrem Sinne weiterentwickelt werden sollte, um dauerhaft renditesicher und profitabel zu bleiben.

Zuverlässigkeit, Nähe und Flexibilität sind nur einige Gründe für die engen und vertrauensvollen Kundenbeziehungen, die den Mehrwert von GUV seit vielen Jahren auszeichnen.

aktuell

Bandstahlwerk in Deutschland

Übernahmen, Restrukturierung und Verwaltung von Grundstücken und Gebäuden, Bestandsaufnahme, Bewirtschaftung, Organisation von Teilveräußerungen und Vermietungen. Transaktionsbegleitung für den Veräußerer.

Objekte:ca. 158.000 m² Grundstücke
ca. 48.000 m² Gebäude
Dauer:2 Jahre
Status:abgeschlossen

8 Produktionsstandorte in Deutschland, Rumänien und Italien

Übernahme und Grundstücks- und Gebäudeverwaltung von 8 Produktionsstandorten in Deutschland, Rumänien, Italien im Rahmen einer Transaktion für den Erwerber. Schließung von 6 Produktionsstandorten, Räumungen & Verkauf von Anlagen und Einrichtungen. Aufbau zweier zentraler Produktionsstandorte in Deutschland und Italien.

Objekte:223.000 m² Grundstücke
108.000 m² Gebäude
Dauer:3 Jahre
Status:abgeschlossen

Erfolgreiche Zusammenarbeit basiert oftmals auf einer langen Geschichte.

Vertrauen seit 1979

Die Grundlage einer erfolgreichen Zusammenarbeit hat bei GUV eine lange Geschichte. In allen Bereichen des Immobilienmanagements schätzen unsere Kunden seit vielen Jahren die Kontinuität, Klarheit und Nachhaltigkeit unserer ganzheitlichen Dienstleistungs- und Beratungslösungen.

Dabei profitieren sie nicht nur vom umfassenden Verständnis, das GUV für ihr Objekt bietet; sie schätzen auch das Reporting sowie die Empfehlungen zur Optimierung der Immobilien und zuverlässige Verfügbarkeit unserer Beratungs- und Dienstleistungen für Eigentümer, Auftraggeber und Mieter.

Als inhabergeführtes Unternehmen ist GUV mit seinem Netzwerk wie Jennißen und Partner, Envi Experts und internationalen Partnern wie Angermann, Goddard & Loyd in London der optimale Partner für das professionelle Immobilienmanagement.

Aus einer einfachen Frage kann viel entstehen. Fangen Sie an?

GUV Immobilienmanagement
und -organisation GmbH

Altstadtstr. 29
51379 Leverkusen

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